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重庆首套房退税政策是怎么样的呢?

时间:2019-7-6  【 打印 】  【收藏

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重庆市指定地区的消费者,以按揭方式购买唯一住房的,可以享受首套房退税政策和补贴。那么重庆首套房退税政策是怎么样的呢?退税标准是多少?怎么办理退税?下文将为您详细介绍。


    一、补贴对象

    需满足下列四个条件:

    1、现名下在重庆市主城区仅有唯一住房;

    2、该住房于2008年12月1日至2022年12月31日期间购买;

    3、该住房以银行按揭贷款的方式购买;

    4、产权人在重庆市主城区缴纳个人所得税(一般工作单位在主城区即可)。

    二、申请时间  

    房贷补助采取按年计算,即,从产权人购买住房并支付按揭本息的首月起算连续12个月止为一个补助年度,以后的补助年度以此连续类推。

    产权人应在每一个补助年度到期后的3个月内,申报办理该补助年度的财政补助,超期不再受理此年度。

    三、补贴额度

在补助年度内,以产权人在重庆市主城区实际缴纳的个人所得税的40%为基础,高于同期为所购住房支付按揭本息的,按支付的按揭本息额度给予补助;低于的,按个人所得税40%的额度给予补助。总累计补助金额不得超过住房总价的30%。

    四、重庆首套房退税办理流程

   产权人向其个人所得税缴纳地所在的区财政局申报办理。产权人应在每一个补助年度到期后的3个月内,申报办理该补助年度的财政补助,超期不再受理此年度。

产权人在两个或两个以上的区缴纳个人所得税,可先向纳税多的区财政局申报,如计算的补助额度低于同期补助年度支付的按揭本息,可依纳税多少的次序向其他区财政局提出申报。产权人应向各有关区财政局分别提出申报书面申请,并说明在不同区申报补助的情况。

     五、申请材料(含获取方式)

满足申请条件的产权人,可在申请时间内,收集如下材料交至房屋所在地的区财政局,申请房贷补贴。

1、个人首套按揭购房财政补助申报表(可微信获取);

2、区不动产登记中心出具的唯一住房证明(凭身份证到房屋所在地的区不动产登记中心办理即可);

3、身份证复印件;

4、住房产权证复印件(区财政局审核,留存复印件);

5、产权人与银行的购房按揭合同(包括抵押合同,每次申请均审核原件,首次申请留存复印件);

6、按揭银行认定的按揭本息支付证明(凭身份证到按揭银行打印还贷银行卡流水并加盖银行印章即可,首次申请需银行标注第一次按揭支付时间并加盖银行印章);

7、区地方税务局出具的个人所得税缴纳证明(凭身份证到您缴纳个人所得税的区地方税务局办理即可,一般到工作单位所在地的区地税局);

8、产权人本人的开户银行、账号、户名;

9、其他需提供的材料(如委托律师办理的授权委托书等)。



重庆首套房退税办理地点、电话


渝 中区财政局:63802108


江 北区财政局:67108338


沙坪坝区财政局:65368354


九龙坡区财政局:68031844


大渡口区财政局:68173307


南 岸区财政局:62948853


北 碚区财政局:68317683


渝 北区财政局:67375028


巴 南区财政局:66224779


两江新区财政局:68192666


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